Wir verkaufen unsere:

Großzügige und außergewöhnlich geschnittene Eigentumswohnung

3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste WC + Abstellkammer + Keller + Loggia

Zentrale Lage in Stadthagen - Am Krummen Bach 2 (nähe Landkreis, Extra)

Preis 88.000 € - monatliche Belastung ab ca. 460 €


 
     
 

Es handelt sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung, die sehr außergewöhnlich, großzügiig und modern geschnitten ist. Aufgrund der Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die Loggia dar, diese ist nach Süden ausgerichtet, ca. 8 m² groß und von 3 Räumen (Küche + 2 Wohnräume) begehbar.

Die Wohnung wurde von uns im Jahr 2002 aufwendig renoviert. Sämtliche Türen wurden gegen hochwertige Schleiflacktüren ausgetauscht. Zwei Türen erhielten einen Lichtausschnitt. Sämtliche Bodenbeläge sind ebenfalls erneuert worden. In der gesamten Wohnung sind glatte Fußbodenbeläge - Fliesen, Laminat und Parkett. Alle Räume wurden neu tapeziert. Die Räume sind damals weiß gestrichen worden. Es wurden zusätzliche Steckdosen eingebaut und Kabelkanäle gezogen (für LAN Kabel). Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer sofort - ohne erneute Aufwendungen - bezogen werden (je nach Geschmack evtl. die Wände neu streichen).

Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:

  • Wohnzimmer - 23,4 m²
  • Küche - 9,2 m²
  • Schlafzimmer - 13,7 m²
  • Kinderzimmer (jetzt Büro & Esszimmer) - 16 m²
  • Bad (mit Wanne) - 5,2 m²
  • Gäste WC mit Waschmaschinenraum - 4 m²
  • Abstellraum / Vorat - 2,3 m²
  • Flur - 13 m²
  • Loggia - 8 m²
  • Privater und separater Kellerraum (kein Verschlag)

Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer sowie Loggia haben eine Südausrichtung.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss mit einer weiteren Wohnung nebenan. Somit kann einem niemand auf dem Kopf herumtanzen. Die Nachbarn nebenan - sowie im gesamten Haus sind sehr nett. Viele Eigentümer wohnen selbst in ihrer Wohnung. Die Hauseigentümergemeinschaft ist sehr auf den Werterhalt und die Sauberkeit sowie das ordentliche Ansehen der Immobilie bedacht. Zur Reinigung des Treppenhauses und zur Pflege der Gartenanlage sind externe Dienstleister beschäftigt.

Das Haus liegt sehr zentral in der Nähe vom Landkreis, Extra Markt, Expert, Shell, Penny, Mc Donalds. Der ZOB sowie allgemeinbildende Schulen und die Berufsschule sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung nach Hannover und Minden ist durch die B65 hervorragend. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig.

Das Haus wurde 1985 erstellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Es sind Rücklagen in ordentlichem Maß vorhanden. Die Nebenkosten sind überschaubar - auf einen energiefressenden Aufzug wurde verzichtet. Ein Energieausweis ist vorhanden (siehe Scan) - "Vergleichbar Einfamilienhaus Neubau".

Wir verkaufen die Wohnung von Privat, somit sind keine teuren Maklercourtagen fällig. Ebenso ist keine Verpflichtung vorhanden mit einer bestimmten Bank zu finanzieren. Wir verkaufen die Wohnung, weil wir mehr Platz (Räume) benötigen.

 

Der Kaufpreis beträgt 88.000 €. Die Wohnung ist frei nach Absprache.

 

Kontakt:

Tobias Schulz
Am Krummen Bach 2
31655 Stadthagen
email: tobias.schulz24@web.de
Tel.: 0163/7574400

 

 

 

Bilder sagen mehr als 1000 Worte:

 
 

 

Der Flur vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer mit Rundbogen

 

Unser Wohnzimmer (Südfenster, Loggiazugang)

 

 

Das Schlafzimmer (Fenster Richtung Osten)

 

 

Büro / Esszimmer (Südfenster und Loggiazugang)

 

 

 

Flur diesmal andere Richtung (Schlafzimmer zum Wohnzimmer)

 

 

 

Das Bad mit Badewanne

 

 

 
 

 

 

 

 
     
 

 

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